@mastersthesis{uninimx1599,
           title = {Manual De Procedimientos Contable, Financiero Y Administrativo En El Edificio Piloto En La Ciudad De Barranquilla-Colombia},
           month = {Marzo},
            year = {2022},
          author = {David Le{\'o}n Fl{\'o}rez De La Hoz},
             url = {http://repositorio.unini.edu.mx/id/eprint/1599/},
        abstract = {En Colombia, la propiedad horizontal es una forma especial de dominio sobre la propiedad privada en la que se encuentran entrelazados derechos en la propiedad privada de manera individual y derechos a la copropiedad de manera conjunta y es precisamente sobre estos {\'u}ltimos que se deben encaminar todas acciones pertinentes para el mantenimiento de dichas {\'a}reas. A fin de evidenciar la problem{\'a}tica que se plantea, el objetivo general del presente proyecto se encuentra encaminado a desarrollar una auditor{\'i}a interna en el conjunto residencial Piloto tomando como directriz los aspectos contable, financiero y administrativo del Periodo Fiscal 2016, con miras a generar unos manuales de pol{\'i}ticas y procedimientos. La elaboraci{\'o}n de los manuales se realiz{\'o} a partir de la observaci{\'o}n directa procedi{\'e}ndose a analizar las bases de datos que conten{\'i}an los registros contables de la copropiedad, correspondientes al a{\~n}o 2016, con el fin de evidenciar inconsistencias de tipo contable, financiero y administrativo. Esta informaci{\'o}n represent{\'o} el grueso de los soportes que permitieron la obtenci{\'o}n de las evidencias sobre las cuales se sustentan las soluciones procedimentales a consignar en cada manual. La metodolog{\'i}a utilizada consisti{\'o} en la realizaci{\'o}n de una indagaci{\'o}n directa al presidente del Consejo de Administraci{\'o}n, al contador y la administradora de la propiedad horizontal. Cada uno de los manuales que se implementaron proyectan establecer el control administrativo, contable y financiero, ya que, si bien es cierto, los administradores de propiedad horizontal conocen, en su mayor{\'i}a, los medios y mecanismos para poner en marcha las acciones necesarias al mantenimiento de las {\'a}reas comunes de una copropiedad, tambi{\'e}n es m{\'a}s cierto que, los copropietarios desconocen las formas legales y t{\'e}cnicas de controlar las acciones que desarrollan los administradores. El desarrollo de la elaboraci{\'o}n de los manuales propuestos como mecanismo coadyuvante a una eficiente labor de control a las funciones que desarrollan los administradores permiti{\'o} reducir de manera total las acciones tendientes al detrimento patrimonial de la copropiedad. Los miembros del consejo de administraci{\'o}n ahora ejercen sus funciones basadas en unos elementos con fundamentaci{\'o}n legal y pertinente permiti{\'e}ndoles ejercer un control administrativo, contable y financiero acorde a las necesidades evidenciadas. Al final del ejercicio se obtuvo como resultado notorio, un control ce{\~n}ido y continuo a las labores de ejecuci{\'o}n presupuestal de la copropiedad, puesta de manifiesto en la correcta contrataci{\'o}n de los servicios de mantenimiento y optimizaci{\'o}n de los recursos establecidos para la atenci{\'o}n de cada rubro presupuestal. Finalmente, los lineamientos establecidos en los manuales resultaron ser asertivos para llevar el conocimiento a los miembros del consejo de administraci{\'o}n, necesarios para la correcta ejecuci{\'o}n de sus funciones administrativas en el {\'a}rea contable, financiera y la vigilancia de las labores administrativas del Administrador de la copropiedad.},
        keywords = {Auditor{\'i}a financiera, manual de procedimientos, auditor{\'i}a administrativa, propiedad horizontal, presupuesto, control.}
}