%0 Thesis
%9 Masters
%A Flórez De La Hoz, David León
%D 2022
%F uninimx:1599
%K Auditoría financiera, manual de procedimientos, auditoría administrativa, propiedad horizontal, presupuesto, control.
%T Manual De Procedimientos Contable, Financiero Y Administrativo En El Edificio Piloto En La Ciudad De Barranquilla-Colombia
%U http://repositorio.unini.edu.mx/id/eprint/1599/
%X En Colombia, la propiedad horizontal es una forma especial de dominio sobre la propiedad privada en la que se encuentran entrelazados derechos en la propiedad privada de manera individual y derechos a la copropiedad de manera conjunta y es precisamente sobre estos últimos que se deben encaminar todas acciones pertinentes para el mantenimiento de dichas áreas. A fin de evidenciar la problemática que se plantea, el objetivo general del presente proyecto se encuentra encaminado a desarrollar una auditoría interna en el conjunto residencial Piloto tomando como directriz los aspectos contable, financiero y administrativo del Periodo Fiscal 2016, con miras a generar unos manuales de políticas y procedimientos. La elaboración de los manuales se realizó a partir de la observación directa procediéndose a analizar las bases de datos que contenían los registros contables de la copropiedad, correspondientes al año 2016, con el fin de evidenciar inconsistencias de tipo contable, financiero y administrativo. Esta información representó el grueso de los soportes que permitieron la obtención de las evidencias sobre las cuales se sustentan las soluciones procedimentales a consignar en cada manual. La metodología utilizada consistió en la realización de una indagación directa al presidente del Consejo de Administración, al contador y la administradora de la propiedad horizontal. Cada uno de los manuales que se implementaron proyectan establecer el control administrativo, contable y financiero, ya que, si bien es cierto, los administradores de propiedad horizontal conocen, en su mayoría, los medios y mecanismos para poner en marcha las acciones necesarias al mantenimiento de las áreas comunes de una copropiedad, también es más cierto que, los copropietarios desconocen las formas legales y técnicas de controlar las acciones que desarrollan los administradores. El desarrollo de la elaboración de los manuales propuestos como mecanismo coadyuvante a una eficiente labor de control a las funciones que desarrollan los administradores permitió reducir de manera total las acciones tendientes al detrimento patrimonial de la copropiedad. Los miembros del consejo de administración ahora ejercen sus funciones basadas en unos elementos con fundamentación legal y pertinente permitiéndoles ejercer un control administrativo, contable y financiero acorde a las necesidades evidenciadas. Al final del ejercicio se obtuvo como resultado notorio, un control ceñido y continuo a las labores de ejecución presupuestal de la copropiedad, puesta de manifiesto en la correcta contratación de los servicios de mantenimiento y optimización de los recursos establecidos para la atención de cada rubro presupuestal. Finalmente, los lineamientos establecidos en los manuales resultaron ser asertivos para llevar el conocimiento a los miembros del consejo de administración, necesarios para la correcta ejecución de sus funciones administrativas en el área contable, financiera y la vigilancia de las labores administrativas del Administrador de la copropiedad.