@unpublished{uninimx2529,
            year = {2022},
          author = {Manuel Francisco Paredes Rodr{\'i}guez},
           month = {Junio},
           title = {Calculadora virtual valuaci{\'o}n inmobiliaria, Caso - Guatemala},
        keywords = {Aval{\'u}o inmobiliario, capitalizaci{\'o}n de renta; renta bruta, calculador de bienes inmuebles, base de datos, hoja de c{\'a}lculo.},
             url = {http://repositorio.unini.edu.mx/id/eprint/2529/},
        abstract = {Para la valuaci{\'o}n de bienes inmuebles existen m{\'u}ltiples m{\'e}todos, el objetivo del siguiente trabajo de investigaci{\'o}n es la descripci{\'o}n de los procedimientos de aval{\'u}o de bienes inmuebles que producen rentas y su aplicaci{\'o}n en un software para uso en tecnolog{\'i}as de la informaci{\'o}n, por medio de un an{\'a}lisis se lograron establecer siete variables a estudiar de forma cualitativa al igual que su relaci{\'o}n econ{\'o}mica para obtener un valor de tasaci{\'o}n en el municipio de Guatemala, Centro Am{\'e}rica. El presente trabajo utiliz{\'o} la metodolog{\'i}a de investigaci{\'o}n de capitalizaci{\'o}n de la renta y el multiplicador de la renta bruta sustentado por medio de referenciales para delimitar dos variables que son la renta obtenida y el uso de suelo actual del inmueble, para posterior enumerar los pasos a seguir en el dise{\~n}o de un prototipo de calculador de bienes inmuebles de uso virtual, se gener{\'o} una base de datos de 97 referenciales en venta y renta en el municipio de Guatemala a partir de esta se obtuvo una herramienta que proyecta aval{\'u}os inmediatos por medio de hoja de c{\'a}lculo alojada en una plataforma con acceso directo por medio de un c{\'o}digo respuesta r{\'a}pida para el usuario p{\'u}blico.}
}