eprintid: 2529 rev_number: 4 eprint_status: archive userid: 2 dir: disk0/00/00/25/29 datestamp: 2024-03-14 23:30:33 lastmod: 2024-03-14 23:30:33 status_changed: 2024-03-14 23:30:33 type: thesis metadata_visibility: show creators_name: Paredes Rodríguez, Manuel Francisco creators_id: azimut.colarq@gmail.com title: Calculadora virtual valuación inmobiliaria, Caso - Guatemala ispublished: unpub subjects: uneat_mm divisions: uninimx_trabajos_finales_master full_text_status: none keywords: Avalúo inmobiliario, capitalización de renta; renta bruta, calculador de bienes inmuebles, base de datos, hoja de cálculo. abstract: Para la valuación de bienes inmuebles existen múltiples métodos, el objetivo del siguiente trabajo de investigación es la descripción de los procedimientos de avalúo de bienes inmuebles que producen rentas y su aplicación en un software para uso en tecnologías de la información, por medio de un análisis se lograron establecer siete variables a estudiar de forma cualitativa al igual que su relación económica para obtener un valor de tasación en el municipio de Guatemala, Centro América. El presente trabajo utilizó la metodología de investigación de capitalización de la renta y el multiplicador de la renta bruta sustentado por medio de referenciales para delimitar dos variables que son la renta obtenida y el uso de suelo actual del inmueble, para posterior enumerar los pasos a seguir en el diseño de un prototipo de calculador de bienes inmuebles de uso virtual, se generó una base de datos de 97 referenciales en venta y renta en el municipio de Guatemala a partir de esta se obtuvo una herramienta que proyecta avalúos inmediatos por medio de hoja de cálculo alojada en una plataforma con acceso directo por medio de un código respuesta rápida para el usuario público. date: 2022-06-26 date_type: completed thesis_type: masters thesis_name: other access: close language: es citation: Tesis Materias > Comunicación Universidad Internacional Iberoamericana México > Docencia > Trabajos finales de Máster Cerrado Español Para la valuación de bienes inmuebles existen múltiples métodos, el objetivo del siguiente trabajo de investigación es la descripción de los procedimientos de avalúo de bienes inmuebles que producen rentas y su aplicación en un software para uso en tecnologías de la información, por medio de un análisis se lograron establecer siete variables a estudiar de forma cualitativa al igual que su relación económica para obtener un valor de tasación en el municipio de Guatemala, Centro América. El presente trabajo utilizó la metodología de investigación de capitalización de la renta y el multiplicador de la renta bruta sustentado por medio de referenciales para delimitar dos variables que son la renta obtenida y el uso de suelo actual del inmueble, para posterior enumerar los pasos a seguir en el diseño de un prototipo de calculador de bienes inmuebles de uso virtual, se generó una base de datos de 97 referenciales en venta y renta en el municipio de Guatemala a partir de esta se obtuvo una herramienta que proyecta avalúos inmediatos por medio de hoja de cálculo alojada en una plataforma con acceso directo por medio de un código respuesta rápida para el usuario público. metadata Paredes Rodríguez, Manuel Francisco mail azimut.colarq@gmail.com (2022) Calculadora virtual valuación inmobiliaria, Caso - Guatemala. Masters thesis, SIN ESPECIFICAR.